物业管理交接协议书（通用10篇）
物业管理交接协议书（通用10篇）
在快速变化和不断变革的今天，越来越多人会去使用协议，协议具有法律效力，确立某种法律关系。协议的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编为大家收集的物业管理交接协议书，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
甲方：________________ (以下简称甲方)
乙方：_________________(以下简称乙方)
为了加强我市小区楼房的物业管理工作，经市政府研究决定成立____市房产物业管理公司，对我市小区物业实行规范化统一管理。为了给住宅楼房的居民创造整洁、文明、安全、便利的居住环境，经甲、乙双方协商决定，将位于____路____街的____小区的物业管理工作移交乙方进行管理，有关事宜达成如下协议：
一、从____年____月____日起甲方正式将建设小区的物业管理工作移交乙方进行全面管理。
二、从____年____月____日起乙方按着《物业管理手册》中指定的服务内容进行服务和管理。
三、为了加强小区物业管理工作，甲方在市物业办公室指导下，组建小区业主管理委员会，使物业工作依法进行。
四、物业管理用房和供水等设施、设备产权不变，但归乙方无偿使用、维修，维修费用由乙方负责。
五、甲方应将____年____月____日以前的物业管理工作中所发生的费用(雇用人员工资、电费、维修费等)结清，没有结清的由甲方负责。
六、甲方应向乙方提供以下有关物业管理资料：
1、住宅小区规划平面图。
2、工程竣工总平面图。
3、单体建筑、结构、设备竣工图。
4、公用配套设施、地下管网工程竣工图。
5、工程质量验收合格证。
6、有关设施、设备安装竣工图及使用和维修技术资料。
七、关于大、中型专项维修资金使用问题：用户专项维修资金按有关规定应由市物业办公室收取，由于该小区的专项维修资金已由甲方收缴，并存入专用账户，待今后发生大、中型维修工程，由乙方提出施工方案及工程预算，甲方进行审核，经业主同意后，由甲方负责出资，资金从维修基金中扣除，因资金不到位影响维修由甲方负责。
八、甲方不向乙方提供物业管理费用，乙方管理费用依靠收取住户的服务费解决，物业服务收费由乙方收缴，服务标准与收费情况无关，收费标准由乙方确定，但不得超出有关规定。
九、乙方可以根据业主的.委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。
十、乙方的服务应按指定性服务内容和服务标准执行(具体内容见附页)。乙方如违约或不按承诺实现，甲方有权通过法律渠道向乙方进行索赔，同时，业主无理拒交服务费，物业公司有权通过法律渠道解决。
十一、在物业公司管理该小区之前，甲方应向业主通知乙方进入管理及服务情况，经得业主的同意。
十二、未尽事宜，双方协商解决。(见附页)
十三、此协议一式二份，甲、乙双方各执一份，待签字盖章生效后具有法律效力，如单方违约负法律责任。
十四、此合同期限暂定为一年，期满后视情况可以续签。
甲方：____________
甲方代表：________
乙方：____________
乙方代表：________
二O____年____月____日
物业管理交接协议书 2甲方：____________代表人：________
乙方：____________法定代表人：________
丙方：____________(甲方委托的物业公司) 法定代表人：________
甲、乙双方于____年1月1日签订《____花园物业服务合同》，服务期限自____年1月1日起到____年12月31日止，现该合同期限已届满，双方一致确认合同权利义务自然终止。
现甲、乙双方就合同解除，并与丙方就合同解除后乙方将____花园的物业管理事务移交给丙方等善后事宜协商一致，自愿达成如下协议：
一.甲方已另行选聘丙方作为____花园物业管理服务企业，于____年1月1日正式接手____花园小区物业管理服务。由甲、乙、丙三方共同办理交接，乙、丙双方应共同做好交接过程中的平稳过渡，以保障新旧物业公司交接后____花园的物业服务质量。
二.移交原则：
1.乙方在管理和服务____花园期间，向小区上手物业服务企业购置及新增的物品，其所有权归乙方所有，由乙方于____年1月4日前自行处置腾空。
2.甲、乙双方同意按____花园开发建设单位____房地产集团(____)有限公司(以下简称____集团)函达双方的关于漳州市芗城区____花园业主委员会有关____花园物业移交的答复函的要求办理小区公共设施设备的交接。对于函中____集团提出的保留处分权的部分，由甲方自行与____集团协商解决。
3.对于____集团函达的关于漳州市芗城区____花园业主委员会有关____花园物业移交的答复函中小区专有部分的物业管理事宜，由丙方自行与____集团另行协商确定后续管理事宜。
三.移交事项：
1.甲、乙、丙三方一致确认并同意，三方于____年1月2日起至7日期间共同办理完成____花园小区物业管理事务的.移交接收，移交工作由乙方和丙方进行，由甲方监督和见证。
2.于乙方在管理和服务____花园期间，所产生的财务事宜，甲、乙、丙三方一致确认并同意，按下列原则进行移交和处理。
1.乙方未计提给甲方的____花园小区公共设施设备专项维修资金计人民币贰万元(￥：20000元)。
2.乙方向业主预收的款项(含水费、物业费、停车费、公共部位经营收入)计人民币肆仟肆佰壹拾陆元(￥：4416元)。(详见附件1《____花园预收____年度费用项目明细表》)
3.乙方向业主预收的____花园一至四期露天车辆停车费共计人民币叁万壹仟肆佰玖拾玖元(￥：31499元)
以上款项由乙方于____年1月30日前一次性支付给甲方。
四.本协议未尽事宜，各方当事人应相互协商解决，并签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。如协商不成，任何一方均可向物业服务区域所在地人民法院起诉。
五.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，签字盖章生效后具有法律效力，如单方违约应负法律责任。
甲方：________ 乙方：________ 丙方：________
代表人：________ 代表人：________ 代表人：________
协议签定日期：________________
协议签定地点：________________
物业管理交接协议书 3移交方：____业主委员会（以下简称甲方）
接受方：____业主委员会（以下简称乙方）
甲乙双方就甲方代管____物业管理的相关事宜，经甲乙双方平等自愿协商达成如下协议：
一、交接时间：____年____月____日。交接后，乙方有权独立开展物业管理工作，甲方不得干涉。
二、交接项目：
1、甲方在代管____物业管理期间的物业管理收支帐务经双方清算确认后全面移交给乙方，移交前的所有债权债务及所有遗留问题由甲方负责，与乙方无关。
2、____苑______栋______单元______物业管理用房一套，用作物业管理专用。
3、门卫室及苑内附属设施设备交给乙方。
4、____内的供电房交给乙方管理，并提供本供电房所用用户的详细名单和底度。交接前，甲方与外界所发生的遗留问题由甲方负责，与乙方无关。从交接后____内的配电房设备设施更换维修及相关责任与甲方无关。
5、原甲方聘请的物业管理人员（含保安和清洁工）的工资及相关待遇由甲方负责，与乙方无关。乙方聘请物业管理人员，甲方不得干涉。
三、____苑各单元楼梯间的`线槽由甲方负责督促开放商填补。
四、违约责任：
1、若甲方不按时全面交接，在此期间所发生的一切后果由甲方承担。
2、若甲方交接给乙方的帐务，乙方发现有差错，乙方有权随时向甲方追还，甲方必须无条件配合。
3、自协议签定之日起甲方有权终止对____内相关义务与责任。
五、本协议的未尽事宜、双方另行协商，签订补充协议，其补充协议与此协议具有同等效力。
此协议一试三份，甲乙双方各执一份，一份送社区存档。甲乙双方签字之日生效。
甲方签字：________
乙方签字：________
在场人：________
____年____月____日
物业管理交接协议书 4甲方：________小区前期物业公司
乙方：__________物业管理有限公司
根据《物业管理条例》、《____市物业管理办法》相关规定及艺墅小区业主大会决议，就艺墅小区物业管理交接过程中达成以下协议：
一、关于物业管理费：甲方相关物业费收取问题由业委会协调解决，乙方正式进驻接管后从新制定物业费收缴周期，与业委会协定物业费收缴起止日期。
二、关于专项费用：专项维修资金属全体业主所有，专项用于物业保修期满后园区共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。本协议签订前，甲方应就专项维修资金使用情况与乙方交接，如此资金至今未使用，甲方应出具公共维修资金未使用说明，并加盖其公章。
三、本协议签订前，甲方应将涉及物业的水表、电表的表底进行抄底记录，以本协议签订之日为据，之前所产生的费用由甲方负责结清，之后的费用由乙方承担。甲方需保证无拖欠自来水公司、电力公司、燃气公司等费用。在本协议签订后，由乙方统一管理。甲方应协助乙方到相关单位办理用户名称变更手续，将小区使用用户变更为乙方。
四、在本协议签订前，甲方如有队小区业主做出优惠事项的承诺，均应妥善解决。甲方向业主收取的押金(如装修押金、车证押金)应退还给业主，尚未退还业主的部分(附明细)，应全额转交乙方保管。乙方不承担因甲方已收取其他押金而未退或未列入转交明细的责任。否则由此产生的'纠纷，由甲方自行解决，与乙方无关。
五、根据物业相关法规的要求，甲方有义务完整移交小区的相关设备、设施、通讯器材、办公设备等固定资产和必要资料，包括但不仅限于小区内的产业资料、竣工图纸、业主资料、物业费收缴明细、小区各项租赁协议、各类维修维保合同、广告及其他收入支出合同等资料交付乙方，并办好双方的书面移交手续，为乙方能够继续管理好小区创造有利条件(附各项清单)。甲乙双方均确认，在本协议签订之日，小区内涉及物业管理得公共设施、共用设备等运行良好，无任何故障，并由双方专业人员进行交接确认。
六、甲方应提供本协议签订之日为止的财务报表和往来明细依据，作为本协议附件，以便乙方今后管理小区工作的顺利开展。
七、甲方所聘小区物业管理从业人员，均由甲方妥善处理、安置，不得影响乙方正常工作秩序。
八、在本协议签订前，由于小区的物业管理而发生的经济纠纷，由甲方承担，直至纠纷问题彻底解决。本协议签订之日，小区的物业管理即由乙方正式接管，乙方接管小区之后所发生的一切物业管理责任由乙方承担。
九、设备交接过程中，如有短时间难以辨别的问题，甲方应在规定时间内继续配合乙方对设备的检修、验收工作，确保交接无遗漏。
十、本协议中如有未列出的其他问题由业委会协调甲乙双方，协商解决。
十一、本协议一式三份，业委会及甲乙双方各执一份。
甲方：_________乙方：_________业委会：_________
日期：_________日期：_________ 日期：_________
物业管理交接协议书 5建设单位（甲方）：____________
接收单位（乙方）：____________
__________小区位于____、占地面积为____，总建筑面积____平方米，户均建筑面积____平方米，砖混结构，层高2.8米。总投资为____万元，其中国家投资____万元，自筹____万元；房屋土建____万元，室外配套____万元。____
甲、乙双方根据依据国务院《物业管理条例》等相关规定，结合实际，本着平等协商的原则，达成如下物业管理职责移交协议：
一、甲方将位于______小区于____年____月____日移交给乙方，并办理相关移交手续。
二、移交手续办理后，乙方对______小区物业享有永久产权。
三、在办理物业承接、验收手续时，甲方需向乙方移交的资料包括：竣工总平面图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；设施设备的'安装、使用和维修保养等技术资料；物业管理所必需的行业说明文件及其他相关资料等。
四、甲方应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担移交给乙方的物业的保修责任。____
五、甲方应保证如期向乙方交付上述物业，因甲方原因未能在协议约定日期前移交物业的，由甲方赔偿乙方因此而受到的损失。
六、本协议书一式陆份，甲、乙双方各执一份，各存档一份，抄送电力、供热单位各一份。自双方签字盖章之日起生效。
七、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
监接单位：________
建设单位：____________
接收单位：________
____年____月____日
物业管理交接协议书 6甲方：____物业管理有限公司
乙方：______物业服务有限公司
________物业服务有限公司与____物业管理有限公司于____年6月8日签订新旧物业管理交接合同，经甲乙双方友好协商，甲方将目前管理的____小区物业管理移交给乙方，双方就以下几点达成共识：
一．甲方将____小区________号楼____户于____年6月8日后移交给乙方接手，开始全面物业管理。
二．甲方将固定资产及通讯器材等材料一批移交乙方继续使用（附清单），乙方需当场把清单费用归还甲方。
三．根据物业管理行业的要求，乙方有义务完整保存____小区所有管理的相关设施.设备和必要资料，包括但不仅限于小区内的.产业资料、竣工图纸、业主资料、物业费收缴明细、各类维保合同等资料。
四． 6月8日前，甲乙双方应配合对小区进行全面检查，就存在问题及解决方案形成共识后按规定办理交接手续。
五．水费：甲方截至____年3月7日已向住户收取，所以3月7日之前与水有关问题及费用都由甲方承担，3月7日之后所产生的费用将由乙方收取缴纳;电费：甲方截至____年3月1日前的费用已向住户清算收取，交予南郊供电所，3月1日之后所产生的电费将由乙方对住户进行清算收取而交予南郊供电所；物业费：2、3号楼截至____年5月1日前的已收取，5月1日至6月1日的物业费计13380元将由乙方代替甲方收取而交还于甲方，6、7、8、9号楼截至____年6月1日前的物业费甲方已向住户收取，之后的将由乙方享用。____年6月1日之后____小区所产生收支费用、管理问题等与之物业有关的一切是由都由乙方承担解决。____年6月1日之前2、3、6、7、8、9号楼个别住户还欠甲方部分费用（附明细表）的，将由乙方无偿代收，于____年12月1前为甲方收清，1号楼费用另行清算。未尽事宜甲乙双方友好协商处理。
六．在乙方接管____小区之后，____小区的物业管理责任由乙方承担。接管时间____年6月8日。
七．乙方人员____年6月8日入场。
八．本协议中如有未列出的其他问题由双方协商解决。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
日期： 日期：
物业管理交接协议书 7移交方：_________________（甲方）
接收方：_________________（乙方）
一、甲方按照国家相关规定，将物业管理用房一次性移交给乙方，房屋基本情况、面积、位置、室内装修等见附件一《物业管理用房清单》。
二、甲方提供的物业管理用房屋所有权归全体业主，使用权归乙方，使用期限为物业管理服务合同有效期，期间社区建设政策法规如有变动，双方协商做出调整。
三、如遇特殊情况甲方需调整物业管理用房屋，应提前通知乙方，甲方可为乙方提供同等面积的办公用房。
四、乙方应充分利用甲方提供的房屋，除物业服务工作外，禁止挪作他用。
五、乙方在使用该房屋期间应尽到日常维修维护义务，乙方不得擅自改变房屋的.结构及用途，乙方因故意或过失造成房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。
六、乙方使用物业管理房屋期间，发生的税费由________________方承担，水、电、气、热等费用由___________方承担。乙方如需装修房屋，费用自理。
七、本协议未尽事宜，经双方协商后可另行签订补充协议。
八、本协议一式四份，双方各执两份，自双方盖章后生效。
甲方：_________________乙方：_________________
_____年_____月____日_____年_____月____日
物业管理交接协议书 8甲方： （出售方的全称）
联系地址：
电话：
传真：
乙方：（收购方的全称）
联系地址：
电话：
传真：
鉴于，甲方是该物业的业主或者物业管理公司代表，具有该物业的所有权或者使用权；
鉴于，双方均希望通过签订协议，明确该物业的权利、职责及义务等内容，达成一致共识，特订立本协议：
一、物业交接事项
1.1 甲方应当向乙方提供与该物业有关的所有资料，包括但不限于以下内容：
（1）该物业的所有权证书、土地证、建设用地规划许可证等相关证件；
（2）该物业的实际使用情况，包括用途、面积、配置、装修等情况；
（3）该物业的交通保障、水、电、气、暖等基础设施情况；
（4）该物业的安全设备、消防设施、防盗措施等相关情况；
（5）该物业的管辖权范围、社区服务、物业保养等相关情况。
1.2 乙方在接受甲方提供的资料后，应当认真核对，如有不实之处，应当立即通知甲方，甲方应及时更正。
1.3 甲方应当将该物业的钥匙、门卡等相关物品移交给乙方，确保乙方能够进入该物业进行管理。
二、物业管理
2.1 甲方在移交该物业后，不再拥有该物业的所有权或者使用权，不得干涉或者影响乙方对该物业的`管理。如因甲方的干涉或者影响造成经济损失，由甲方承担全部责任。
2.2 乙方应当按照国家法律法规、规章制度等要求，对该物业进行规范、安全、有序的管理，确保该物业的正常使用和安全。如有需要，乙方应当对该物业进行装修、维修、更新等维护和改善措施，缴纳相关费用。
2.3 乙方在对该物业进行管理时，应当考虑到居民的利益，力求提高居民的生活品质和幸福感。如居民对乙方的管理服务有不满意之处，乙方应当及时予以解决。
三、物业服务
3.1 甲方在移交该物业后，不再为该物业提供任何服务。如有需要，应当与乙方进行合作，协商对该物业的服务事项、服务内容、服务方法等相关问题。
3.2 乙方应当在管理该物业的同时，向居民提供维修、清洁、保安、景观绿化等服务。具体服务内容和服务方法，应当与居民进行充分沟通，取得居民的认可和支持。服务内容和服务费用应当在相关协议中明确。如服务内容增加或费用变动，乙方应当及时通知居民并与居民协商。
四、违约责任
4.1 甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或未将相关物品及时移交给乙方，应当承担相应责任，赔偿乙方因此受到的经济损失。
4.2 乙方未按照本协议约定对该物业进行规范、安全、有序管理或者未向居民提供合适的服务，应当承担相应责任，赔偿居民因此受到的经济损失。
五、其他事项
5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，至该物业的管理权彻底移交给乙方时终止。
5.2 本协议的签订、履行、解释均适用中华人民共和国法律。
5.3 本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（出售方）：_____________ 签字：____________
乙方（收购方）：_____________ 签字：____________
日期：______________
物业管理交接协议书 9甲方：________________________
乙方：________________________
为规范小区物业管理，保障业主合法权益，甲乙双方本着平等、自愿、协商的原则，达成以下协议：
第一条 总则
1、甲方同意将小区物业服务管理权委派给乙方，乙方应尽职尽责提供高质量的物业服务管理。
2、乙方应按照国家相关法律规定和《物业服务管理条例》等法律法规机构要求的条件，对小区的物业服务管理进行规范、高效、可持续的管理。
3、本协议经甲方住宅小区业主大会/拟定委员会、乙方同意签署后生效。
第二条 委托事项
1、小区保洁：乙方应保障小区内环境卫生，并进行日常保洁、垃圾清理等工作。
2、小区绿化：乙方应保证小区内道路、场地、绿化带保持整洁和良好状态，并定期进行绿化、修剪草坪等工作。
3、小区安全：乙方应保障小区内的安全和治安，并定期进行巡逻、监控、安防维护等工作。
4、小区维修：乙方应及时处理物业维修等事宜，并定期巡检、检测、维修。
5、小区服务：乙方应为小区提供优质服务，并处理业主投诉，并向甲方提供小区经营及服务报告。
第三条 协议期限
本协议自签署之日起生效，有效期为五年。协议期满后，双方如同意续签，须在协议到期前三个月就协议续签进行商谈。
第四条 协议费用
1、小区收费：乙方不得随意调整小区业主服务收费，费用应合理公正，并向业主公示，严格执行国家物业服务价格指导价。
2、乙方收费：乙方有权按照合同约定向甲方收取管理服务费，费用应事先与甲方协商，并明确收费标准和计算方法。甲方应根据实际收款情况及时支付乙方服务费用。
第五条 违约责任
1、如乙方未能履行合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并根据实际情况，按照乙方造成的'损失要求赔偿。
2、如甲方未能全额支付服务费用，乙方有权拒绝为其提供物业服务，并有权要求甲方承担违约金和滞纳金等损失费用。
第六条 争议解决
因执行本协议而发生的争议，双方应协商解决。协商不成，可以向有权机构或仲裁机构申请仲裁，申请仲裁不影响本协议的履行。
第七条 生效与效力
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。协议自签名盖章之日起生效。本协议以协商一致的方式，对甲乙双方均具有法律约束力。
甲方(盖章)：________________________
乙方(盖章)：________________________
签署日期：________________________
物业管理交接协议书 10甲方：（出让方）
地址：
法定代表人：
联系人：
电话：
乙方：（承接方）
地址：
法定代表人：
联系人：
电话：
鉴于甲方欲将物业移交给乙方管理，为确保双方权益，特达成以下协议：
一、交接时间及范围
甲方承诺在__年__月__日将________（相关物业名称、位置、面积等）交由乙方管理。
二、义务
1、甲方责任：
（1）在交接前，确保物业完好无损，仔细检查修复所有损坏、损失或其他缺陷；
（2）在交接前，与权利人及物业相关方协商并核实物业的所有权证和土地证；
（3）向乙方提交包括但不限于审计报告、物业管理报告、规划报告、财务报表等的所有有关物业的文件和记录；
（4）在双方确认收到后，清偿物业相关的全部贷款、欠款、税费和债务；
（5）协助乙方解决可能出现的`物业问题，包括但不限于居民、租客、承包人、供应商等的问题；
（6）提供必要的培训和指导，以确保乙方能够顺利地开始管理新物业。
2、乙方责任：
（1）在物业交接后，为物业的管理、维护、保养、日常运营等提供完整的服务，并按时向甲方支付相关费用；
（2）严格遵守甲方所承担的义务和责任，并指导其员工遵守所有相关法律法规和道德规范；
（3）维护甲方的知识产权，不得在未经许可的情况下使用甲方的知识产权；
（4）对于甲方提供的资料和文件，应予以保密，不得泄露或向第三方披露，除非获得甲方的书面许可；
（5）在物业管理期满后，将物业完整地移交给甲方。
三、费用
甲方应按照实际情况支付由乙方提供的服务，并与乙方商定相关的费用标准。
四、争议解决
本协议的解释和执行，应遵守国家相关的法律法规，并在双方协商一致的情况下解决任何争议。
五、协议效力
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字、盖章之日起生效。本协议的一切修改、补充和变更，必须经双方书面同意并签字、盖章生效。
甲方（盖章）：
法定代表人（签名）：
联系人（签名）：
时间：
乙方（盖章）：
法定代表人（签名）：
联系人（签名）：
时间：__年__月__日
【物业管理交接协议书】
